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radier, viga baldrame, impermeabilização, fundação, bloco estrutural, kitnets, construção, obra, umidade, manutençãoPalavra-chave principal
impermeabilização do radier
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Como Impermeabilizei o Radier e as Vigas Baldrame do Meu Projeto
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Veja como planejei a impermeabilização do radier e das vigas baldrame para proteger minha construção contra a umidade.
Introdução
Uma das etapas que mais recebeu atenção durante a construção das minhas kitnets foi a impermeabilização da fundação
Como optei por utilizar bloco estrutural, queria minimizar qualquer possibilidade de umidade subir pelas paredes ao longo dos anos.
Foi uma decisão tomada pensando na durabilidade da construção e na redução de futuras manutenções, logicamente não utilizei vários materiais(em alguns locais sim),isso vai depender do tipo de solo e e do tipo de alvenaria a ser levantada,no meu caso dou muita atenção as áreas molhadas(banheiro e cozinha).
Por que impermeabilizar antes de levantar as paredes?
Depois que a alvenaria está pronta, qualquer correção se torna muito mais complicada.
Por isso, preferi realizar toda a impermeabilização ainda na fase da fundação.
Essa escolha proporciona mais segurança e facilita a execução.
O que foi impermeabilizado
No meu projeto, receberam atenção especial:
- radier;
- vigas baldrame;
- pontos de maior contato com o solo;
- regiões sujeitas à umidade constante.
O objetivo era criar uma barreira eficiente antes do início da alvenaria.
O que aprendi durante essa etapa
Percebi que a preparação da superfície influencia muito no resultado final.
Além disso:
- respeitar o tempo de cura;
- aplicar corretamente cada demão;
- evitar improvisações;
faz toda a diferença para o desempenho do sistema.
Valeu a pena?
Na minha opinião, sim.
A impermeabilização representa um custo relativamente pequeno quando comparado ao valor total da obra, mas pode evitar gastos muito maiores no futuro.
Foi uma das etapas em que nunca pensei em economizar.
Conclusão
Hoje tenho a tranquilidade de saber que a base da construção recebeu a proteção necessária.
Quando construímos pensando em imóveis para aluguel, reduzir futuras manutenções significa proteger o patrimônio e preservar a rentabilidade do investimento.
FAQ
A impermeabilização do radier é obrigatória?
O sistema deve sempre seguir o projeto e as orientações dos profissionais responsáveis, mas proteger a fundação contra a umidade é uma prática amplamente adotada.
Posso impermeabilizar depois que a obra estiver pronta?
Em alguns casos é possível realizar intervenções, mas normalmente elas são mais caras e mais complexas do que fazer o serviço durante a execução da fundação.
