Impermeabilização de Vigas, Radier e Estruturas: o Pequeno Cuidado que Evita Grandes Prejuízos
Quando começo a planejar as minhas obras, percebo que existem etapas que quase ninguém valoriza, mas que podem evitar muita dor de cabeça no futuro. A impermeabilização da fundação, do radier e das vigas é uma delas.
Corrigir uma infiltração depois que a obra está pronta costuma ser muito mais caro e trabalhoso do que fazer o serviço corretamente desde o início, então dê mais atenção ao início do processo.
Onde a impermeabilização é mais importante?
Em uma obra residencial, eu daria atenção especial a três pontos:
- Radier;
- Vigas baldrame e de fundação;
- Áreas em contato direto com o solo.
Esses elementos ficam constantemente expostos à umidade e, sem proteção adequada, podem permitir que a água suba por capilaridade, causando manchas, mofo e deterioração dos acabamentos.
Quais produtos costumam oferecer bons resultados?
Hoje existem diversas soluções no mercado. Entre as mais utilizadas estão:
- Argamassas poliméricas impermeabilizantes;
- Mantas asfálticas para pontos específicos;
- Emulsões e pinturas asfálticas para fundações;
- Aditivos impermeabilizantes incorporados ao concreto ou à argamassa, quando especificados para a obra.
A escolha do produto deve seguir a recomendação do fabricante e, sempre que necessário, a orientação do responsável técnico pelo projeto.
A preparação faz toda a diferença
Não adianta investir em um excelente impermeabilizante se a superfície estiver mal preparada.
Antes da aplicação, vale a pena conferir se:
- a estrutura está limpa;
- não existem partes soltas;
- o concreto já atingiu a cura recomendada;
- a aplicação seguirá o número de demãos indicado pelo fabricante;
- o tempo de secagem será respeitado.
Esses detalhes influenciam diretamente no desempenho do sistema.
Um gasto pequeno que pode gerar uma grande economia
Na minha opinião, economizar justamente na impermeabilização é uma das decisões mais arriscadas de uma obra.
O custo dessa etapa normalmente representa uma pequena parcela do investimento total, mas pode evitar reformas futuras, infiltrações, pintura descascando e até prejuízos maiores ao longo dos anos.
Conclusão
Se eu pudesse dar apenas um conselho para quem está iniciando uma construção, seria este: não deixe a impermeabilização para depois.
Planeje essa etapa desde a fundação, se seu terreno for muito úmido ou tiver fontes de água próximas a futura construção, a atenção a esta etapa deve ser redobrada, inclusive com a utilização de TUBO DRENO(tubos utilizados abaixo do solo para escoamento da água, recomenda-se a utilização de uma manta própria para evitar entupimento dos furos), utilize produtos de qualidade, siga corretamente as instruções de aplicação e respeite o tempo de cura. Esse cuidado simples ajuda a aumentar a durabilidade da estrutura e reduz significativamente as chances de problemas com umidade no futuro.
CTA
Está construindo ou planejando suas primeiras kitnets? Continue acompanhando o blog para conhecer as soluções que utilizei na prática, os erros que cometi e as estratégias que me ajudaram a economizar sem comprometer a qualidade da obra.
