Você Moraria no Imóvel Que Está Construindo?

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Existe uma pergunta que comecei a fazer para mim mesmo durante a construção das minhas quitinetes e que mudou completamente a forma como enxergo uma obra:

Eu moraria neste imóvel?

Parece uma pergunta simples.

Mas ela resolve boa parte das decisões que precisamos tomar durante a construção.

Sempre que surgia uma dúvida sobre economia, acabamento, conforto ou qualidade, eu tentava imaginar uma situação muito simples:

“Se eu fosse o morador deste imóvel, eu ficaria satisfeito?”

Na maioria das vezes, a resposta mostrava claramente qual era a decisão correta.

Economizar não é a mesma coisa que fazer barato

Quem constrói para aluguel precisa controlar os custos.

Isso é normal.

Afinal, uma obra mal planejada pode consumir boa parte da rentabilidade do investimento.

Mas existe uma diferença enorme entre economizar e simplesmente fazer o mais barato possível.

Nem sempre o produto mais barato é a melhor escolha.

Nem sempre o acabamento mais simples é o mais econômico no longo prazo.

E quase nunca refazer um serviço custa menos do que fazê-lo corretamente da primeira vez.

Aprendi rapidamente que algumas economias acabam saindo muito caras.

O inquilino não procura apenas um teto

Muitas vezes pensamos que estamos construindo apenas um imóvel.

Mas na realidade estamos construindo o lar de alguém.

Ali uma pessoa vai descansar depois de um dia cansativo.

Vai receber amigos.

Vai fazer planos.

Vai criar memórias.

Por isso acredito que conforto e segurança nunca devem ser vistos como despesas.

São investimentos.

Quando alguém entra em um imóvel bem construído, isso fica evidente.

Mesmo que a pessoa não entenda nada de construção, ela percebe.

Percebe quando o ambiente é agradável.

Percebe quando tudo foi feito com cuidado.

Percebe quando existe capricho.

Qualidade atrai bons inquilinos

Uma das coisas mais interessantes que observei é que imóveis bem feitos costumam atrair pessoas que também valorizam o imóvel.

Quem procura qualidade normalmente cuida melhor do lugar.

Além disso, um imóvel confortável gera menos reclamações, menos manutenção e menos dores de cabeça.

No final das contas, construir melhor também pode significar administrar melhor.

E isso vale muito.

Nem tudo precisa ser luxuoso

Quando falo em qualidade, não estou falando de luxo.

Não é necessário colocar os materiais mais caros do mercado.

Também não é necessário transformar uma quitinete em um apartamento de alto padrão.

A questão é outra.

É fazer bem feito.

É escolher materiais honestos.

É pensar na durabilidade.

É evitar improvisos.

É buscar soluções que você aceitaria dentro da sua própria casa.

O efeito que ninguém imagina

Existe algo muito interessante quando você entrega um imóvel bem construído.

Você não ajuda apenas quem vai morar ali.

Você influencia outras pessoas também.

Um inquilino satisfeito recomenda.

Os vizinhos comentam.

Outras pessoas passam a conhecer o imóvel.

E aos poucos você constrói algo muito maior do que paredes.

Constrói reputação.

E reputação é um patrimônio extremamente valioso.

Construir também é cuidar de pessoas

Muitas vezes pensamos apenas no retorno financeiro da obra.

E ele é importante.

Afinal, estamos investindo tempo, dinheiro e energia.

Mas existe algo além disso.

Quando construímos um imóvel seguro, confortável e agradável, estamos contribuindo para a qualidade de vida de quem vai morar ali.

E isso é algo que me motiva bastante.

Saber que alguém poderá chamar aquele espaço de lar.

Saber que aquele imóvel poderá ajudar uma pessoa ou uma família a viver melhor.

Conclusão

Hoje acredito que toda pessoa que pretende construir para locação deveria fazer uma pergunta simples antes de tomar qualquer decisão:

Eu moraria neste imóvel?

Se a resposta for não, talvez seja hora de repensar o projeto.

Não porque tudo precise ser perfeito.

Mas porque qualidade, conforto e segurança nunca deveriam ser opcionais.

No final das contas, construir não é apenas levantar paredes.

É criar espaços onde pessoas vão viver suas histórias.

E quando fazemos isso com responsabilidade, todos ganham.

O proprietário.

O inquilino.

A comunidade.

Ao final sempre temos uma ou duas coisas que faríamos diferente, e nos perguntamos se faríamos novamente?  

Sim, com certeza!