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Manutenção; Dicas e Soluções
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infiltração, umidade, impermeabilização, vazamento, parede úmida, manutenção de imóveis, mofo
Conteúdo
Quando aparece uma mancha de umidade na parede, nossa primeira vontade é comprar algum impermeabilizante, passar por cima e considerar o problema resolvido.
Só que infiltração raramente funciona assim.
A mancha é o sintoma. O primeiro trabalho é descobrir a causa.
De onde pode estar vindo a água?
Existem várias possibilidades:
- vazamento hidráulico;
- chuva entrando pela fachada;
- falha na impermeabilização;
- problemas no telhado;
- rejunte deteriorado;
- encontro mal vedado entre materiais;
- umidade proveniente do solo;
- água acumulada por drenagem inadequada;
- condensação em determinados ambientes.
E cada problema exige uma solução diferente.
Não comece pela tinta
Pintar uma parede ainda úmida pode apenas esconder temporariamente o problema.
Depois de algum tempo, podem aparecer novamente manchas, bolhas, descascamento ou mofo.
Primeiro descubra e elimine a entrada de água. Depois aguarde a secagem adequada e só então recupere o acabamento.
Impermeabilizante não é tudo igual
Existem diferentes produtos para diferentes situações: argamassas impermeabilizantes, mantas, membranas líquidas, selantes, produtos para fachadas e outras soluções.
Por isso, comprar simplesmente “um impermeabilizante” sem saber a origem do problema pode significar gastar dinheiro sem resolver nada.
Leia sempre a indicação do fabricante e verifique para qual aplicação o produto foi desenvolvido.
Quando procurar um profissional
Se a origem não estiver evidente, principalmente quando houver tubulação embutida, lajes, estruturas ou infiltrações persistentes, vale procurar um profissional qualificado.
Quebrar paredes tentando descobrir um vazamento no lugar errado pode transformar um problema pequeno em uma reforma.
Produtos que podem ser necessários
Dependendo da causa encontrada:
- selantes;
- impermeabilizantes;
- argamassa apropriada;
- rejunte;
- materiais para reparo;
- ferramentas de aplicação.
Os produtos utilizados devem ser escolhidos somente depois de identificar a origem da infiltração.
Conclusão
Minha principal dica para infiltração é simples: não trate apenas a mancha.
Descubra por onde a água está entrando, resolva a causa e depois recupere a parede. Essa ordem evita gastar duas vezes com o mesmo problema.